Nouvelle révision du DPE en 2024
Nouvelle révision du DPE en 2024 : vers une meilleure prise en compte des petites surfaces
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) fait peau neuve en 2024, avec une révision majeure de sa méthode de calcul. Cette réforme vise à corriger un biais pénalisant les petites surfaces, tout en renforçant la fiabilité et la transparence du diagnostic.
Un nouveau calcul plus juste pour les petits logements
Le principal changement réside dans la prise en compte de la surface habitable dans le calcul de la performance énergétique. Auparavant, les petits logements étaient défavorisés car leur consommation d'énergie était rapportée à une surface plus petite, les faisant apparaitre plus énergivores qu'ils ne l'étaient réellement. La nouvelle méthode corrigera ce biais en utilisant une surface de référence plus adaptée.
Conséquences de la réforme
Cette révision devrait impacter environ 31% des logements de moins de 30m² classés F et G, soit environ 140 000 habitations. On s'attend à une revalorisation de leur étiquette énergétique, avec une meilleure répartition des classes.
Un DPE plus fiable et transparent
La réforme s'attaque également à la question de la fiabilité des DPE. Des contrôles plus stricts seront mis en place pour garantir la qualité des diagnostics, et les diagnostiqueurs devront suivre des formations continues.
Un impact sur le marché immobilier
La nouvelle mouture du DPE pourrait avoir un impact sur le marché immobilier. Les passoires thermiques, désormais plus facilement indentifiables, pourraient voir leur valeur baisser, tandis que les logements bien classés pourraient devenir plus attractifs.
En conclusion
La révision du DPE en 2024 est une étape importante vers une meilleure prise en compte de l'efficacité énergétique des bâtiments. Cette réforme permettra d'améliorer la performance énergétique du parc immobilier français et de mieux informer les propriétaires et les locataires sur la consommation d'énergie de leur logement.
Points clés à retenir
- Nouvelle méthode de calcul prenant en compte la surface habitable
- Revalorisation attendue des étiquettes énergétiques des petites surfaces
- Renforcement de la fiabilité et la transparence du DPE
- Impact potentiel sur le marché immobilier