Délais de vente immobilière : ce qu'il faut savoir
Vendre un bien immobilier implique de nombreuses démarches et nécessite un certain temps pour aboutir. Entre la mise en vente et la signature de l'acte authentique définitif, plusieurs étapes clés rythment le processus et imposent des délais à respecter. Comprendre les étapes clés La vente d'un bien immobilier se décompose ...
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24 juillet 2024
Le pré-état daté : un document essentiel pour l'achat d'un bien en copropriété
Qu'est-ce que le pré-état daté ? Instauré par la loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové) de 2014, le pré-état daté est un document informatif remis par le vendeur au futur acquéreur d'un lot en copropriété, au plus tard le jour de la signature du compromis de ...
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17 juillet 2024
Que veut dire frais d'agence inclus ?
Frais d'agence inclus (FAI) : Comprendre les implications pour l'acheteur et le vendeur Lorsqu'il s'agit d'une transaction immobilière, la notion de "frais d'agence inclus" (FAI) peut prêter à confusion, tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs. Cet article vise à démystifier ce concept et à clarifier les implications financières ...
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03 juillet 2024
Le guide du logement étudiant
Guide du logement étudiant : Trouver votre nid douillet pour l'année universitaire L'aventure étudiante commence ! Vous avez reçu vos résultats d'admission et vous vous apprêtez à vivre une nouvelle expérience passionnante. Mais avant de plonger dans les cours et les soirées étudiantes, il y a une étape cruciale à ...
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19 juin 2024
Congé pour reprise : Conditions de validité pour les locations
Le congé pour reprise est un motif légitime pour un propriétaire bailleur de ne pas renouveler le bail de son locataire. Il permet au bailleur de récupérer le logement pour l'habiter lui-même, un membre de sa famille ou une personne vivant à sa charge. Pour être valable, le congé pour ...
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12 juin 2024
Bail civil : comprendre les charges locatives et leur récupération
Le bail civil, contrat de location d'un bien immobilier, encadre les relations entre le bailleur et le locataire. Parmi ses clauses figurent les charges locatives, des dépenses assumées par le locataire pour l'entretien et les services liés au logement. Comprendre les charges locatives Les charges locatives regroupent deux catégories distinctes ...
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05 juin 2024
Comment diviser un terrain déjà bâti ?
Diviser un terrain déjà construit peut s'avérer intéressant pour plusieurs raisons : vendre une partie du terrain, construire une maison pour un membre de la famille, ou encore réaliser un lotissement. Cependant, il est important de s'informer au préalable sur les démarches à effectuer et les conditions à respecter, car ...
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28 mai 2024
La sécurité intelligente : Un allié indispensable pour protéger son foyer
Face à l'augmentation des cambriolages et des intrusions, la sécurité intelligente s'impose comme un allié indispensable pour protéger son foyer. Alliant innovation technologique et praticité, elle offre une multitude de solutions pour dissuader les cambrioleurs, surveiller votre domicile à distance et alerter les secours en cas d'urgence. Dissuader les intrusions ...
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21 mai 2024
Acheter une maison secondaire en 2024
Acheter une résidence secondaire en 2024 : Nouvelles règles et points à considerer L'achat d'une résidence secondaire peut être un projet attrayant pour de nombreux français, permettant de profiter d'un lieu de vacances ou d'un investissement locatif. Cependant, avant de vous lancer, il est important de vous informer sur les ...
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13 mai 2024
Pouvoir d'achat immobilier : timide regain en avril 2024 ?
Légère éclaircie sur le marché immobilier Après une année 2023 marquée par une baisse du pouvoir d'achat immobilier sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt, un léger mieux se dessine en avril 2024. Cette embellie est portée par deux facteurs principaux : la légère baisse des taux d'emprunt et ...
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24 avril 2024
La réforme du PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositif phare de l'aide à l'accession à la propriété, a fait l'objet d'une réforme importante entrée en vigueur le 1er avril 2024. Cette réforme vise à élargir l'accès au PTZ à un plus grand nombre de ménages et à renforcer son soutien à la ...
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17 avril 2024
Comment vendre son bien en viager ?
La vente en viager est une transaction immobilière qui permet au vendeur de céder son bien immobilier en contrepartie d'une rente viagère versée mensuellement jusqu'à son décès. Ce mode de vente offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de continuer à occuper le logement et de percevoir des revenus complémentaires. Avant ...
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12 avril 2024
Vente d'un bien immobilier avec curatelle : démarches et procédures
La vente d'un bien immobilier appartenant à une personne sous curatelle est soumise à des règles spécifiques visant à protéger ses intérêts. Voici un guide pratique pour vous accompagner dans cette démarche. 1. Demande d'autorisation au juge des tutelles La première étape consisite à obtenir l'autorisation du juge des tutelles. ...
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27 mars 2024
Compostage obligatoire : un pas vers une gestion durable des déchets
Le 1er janvier 2024 a marqué une nouvelle étape dans la gestion des déchets en France avec l'entrée en vigueur du compostage obligatoire pour tous les biodéchets. Cette mesure, issue de la loi AGEC (Anti-gaspillage et économie circulaire), vise à réduire significativement l'impact environnemental des déchets alimentaire et organiques. Pourquoi ...
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14 mars 2024
Nouvelle révision du DPE en 2024
Nouvelle révision du DPE en 2024 : vers une meilleure prise en compte des petites surfaces Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) fait peau neuve en 2024, avec une révision majeure de sa méthode de calcul. Cette réforme vise à corriger un biais pénalisant les petites surfaces, tout en renforçant ...
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06 mars 2024
Le logement meublé, quelques informations à savoir
Pour louer un logement meublé, il faut respecter plusieurs critères, à la fois pour le locataire et pour le bailleur Critères pour le locataire : Avoir un dossier solide : Le locataire doit pouvoir justifier de revenus suffisants et d'un CDI. Un garant peut être demandé. Déposer un dossier de ...
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27 février 2024
Taux de crédit immobilier : février 2024, une nouvelle baisse bienvenue
Bonne nouvelle pour les emprunteurs ! Les taux de crédit immobilier continuent leur baisse en février 2024, après une légère remontée en fin d'année 2023. Cette tendance favorable est une aubaine pour les candidats à l'accession à la propriété, qui peuvent désormais espérer des conditions de financement plus avantageuses. Taux ...
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13 février 2024
Ce qu'il faut savoir sur les biens immobiliers lors d'un divorce
Lorsqu'il s'agit d'un divorce et d'un bien immobilier, voici quelques points importants à prendre en compte : 1. Régime matrimonial : Le régime matrimonial dans lequel vous êtes marié peut avoir un impact sur la propriété du bien immobilier. Dans certains régimes, le bien peut être considéré comme un bien ...
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07 février 2024
Garanties obligatoires pour l'assurance habitation
Les garanties obligatoires pour une assurance habitation sont des éléments essentiels pour protéger votre maison ou votre appartement contre les risques courants. Elles sont imposées par la loi et doivent être incluses dans tous les contrats d'assurance habitation en France. Dans cet article, nous allons passer en revue les garanties ...
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31 janvier 2024
Nouveauté MaPrimeRenov 2024
Depuis le 01 janvier 2024, des changements importants arrivent pour le dispositif MaPrimeRénov, permettant une meilleure rénovation complète et une efficacité énergétique des logements. Ces modifications encouragent à effectuer des travaux plus globaux qui seront plus efficaces que la multitude de petits travaux isolés. Pour être éligibles, les propriétaires vont ...
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24 janvier 2024