Est-il plus avantageux d’acheter un bien neuf ou existant ?

Le choix entre l’achat d’un bien neuf ou existant en France dépend de plusieurs facteurs, notamment vos préférences personnelles, votre budget et vos besoins. Voici quelques avantages et inconvénients des deux options :

Achat d’un bien neuf :

Avantages :

1 Garanties : Les biens neufs sont souvent couverts par des garanties constructeur, ce qui peut offrir une tranquillité d’esprit en cas de problèmes structurels.

2 Frais de notaire réduits : Les frais de notaire sont généralement plus bas pour les biens neufs, ils sont de 2 % à 3 %, contre 7% à 8% pour les biens plus anciens.

3 Economies d’énergie : Les biens neufs sont souvent plus économes en énergie, ce qui peut réduire vos factures à long terme.

Inconvénients :

1 Prix initial plus élevé : Les biens neufs ont tendance à coûter plus cher à l’achat que les biens existants.

2 Emplacement : Les biens neufs sont parfois situés en dehors des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient pour certains.

Achat d’un bien existant :

Avantages :

1 Prix plus abordables : Les biens existants ont tendance à être moins chers à l’achat.

2 Emplacements établis : Vous pouvez trouver des biens existants dans des quartiers établis et bien desservis.

3 Possibilité de négociation : Il peut y avoir plus de marge de négociation sur le prix avec un bien existant.

Inconvénients :

1 Frais de rénovation éventuels : Les biens existants peuvent nécessiter des travaux de rénovation ou d’entretien. Il faut donc bien englobé le coût des travaux dans l'enveloppe du budget total de l'achat.

2 Moins d’efficacité énergétique : Les anciens biens peuvent être moins économes en énergie.

En fin de compte, la décision dépend de vos préférences personnelles, de votre situation financière et de vos besoins en matière de logement. Il est recommandé de consulter un agent immobilier et un conseiller financier pour vous aider à prendre la meilleure décision en fonction de votre situation particulière.